【环球聚看点】提前探营!合肥时代领峯最后一期交付,金地用实力诠释什么叫“稳”!
时间:2023-06-29 00:22:27来源:搜狐焦点

就像高考季,交付对于开发商而言,其实也是一次产品力和服务力的大考,能按时交卷、从容自信的开发商并不多,要能考出风采、考出水平的就更少。在这“更少”者里,我们看到金地总能将每一次的交付超预期兑现。


(资料图片)

位于合肥市包河区的金地禹洲·时代领峯,最后的E地块峯澜在6月30日如期交付,我们提前实地探营,一起看看金地此次交付的答卷到底如何!

点击查看现场验房视频

时代领峯|峯澜如期交付

超级大盘完成最后拼图

开发建设以及运作一个超级大盘,对房企来说是一大挑战,必须要有足够的资金实力和经验。

金地禹洲·时代领峯项目总占地约183亩,含6个地块,其中住宅合计2002户。当前交付的E地块“峯澜”,是整个项目最后一期住宅,共392户。它的交付,意味着时代领峯这个超级大盘完成了最后的拼图。

从空中俯瞰,整个项目接近“六宫格”,各个地块相对独立,组团内部建筑又因地制宜布局,以小高层洋房为主,加少量高层住宅。每个十字路口都设计有带时代领峯名字的景墙,特别醒目。

时代领峯·峯澜最大的亮点,是容积率仅1.6,规划11栋6-11层低密洋房,这在整个淝河片区非常难得,远远看去与周边超高层住宅小区形成最萌“身高差”

地块内部建筑之间南北栋距大,采光通风视野俱佳。车行道、人行道及健康跑道区分明显,小组团景观层次分明。

地下车库,向来是很容易被开发商忽略,也是最容易出状况的地方。我们在时代领峯看到,地库也已经准备就绪,车位车道干净整洁,按颜色、字母、数字分区,入口标识清晰,单元楼入户门带有人脸识别功能。

低密度纯洋房社区

园林景观绿意盎然

低密度的纯洋房社区,本身即是品质生活的代名词。这个在小区内部可以得到具体印证。

小区共两个主出入口。南门主出入口,特别设计了屏风式景墙,搭配喷泉水景,给到业主归家仪式感。

而且这样的大门共设计了两个,南北各一个,而且北门水景更宽,将“财不外流”的美好寓意赋予每位业主家人。

道路两旁布置有花箱,将车行道与人行道自然区隔,安全又美观。

顺着大门循路走进小区,眼前园林景观已经蔚然成林,绿意盎然,完全不像刚交付的样子。不少树种是全冠移植,一种下便成林了。一草一木的精心布置,实现移步异景、四季皆景的效果。

金地建筑设计师张之震介绍,项目采用现代设计风格,1-2层外立面为干挂石材,3层及以上为真石漆,加上极简的立体线条和超大窗墙比,传达着金地一贯的人居审美潮流。

参观小区忍不住称赞的是这架空层的真容。这里分布有健身器材、乒乓球桌、童趣游戏区等不同区域,大多以运动为主题,而且墙壁粉刷各种出挑的色彩,搭配天花板不同的装饰,与架空层主题相契合。

架空层采用全龄开放式“泛会所”设计,既作为建筑与景观的重要过渡,又形成邻里之间专属的社交磁场。业主们在此相聚,可运动可休憩可谈天,不用担心日晒雨淋。

为了方便业主,架空层外面还设计了一座廊架,旁边绿树掩映,适合夏夜乘凉,坐在下面聊聊家常。

再往里走是为孩子们设计的积木主题乐园,滑滑梯、荡秋千、转陀螺,项目种类很多,而且塑胶地面安全舒适,不用担心滑倒摔伤,期待小业主们可以在这里自由玩耍释放天性。

整个小区最为热闹的活动“中岛”,一定是这里!因为是在小区较中间的位置,每栋楼的小朋友们都可以最快的速度来这里聚集。

在时代领峯,园林绿荫繁茂,水景、树阵、雕塑、建筑有序排布,自然、建筑与生活纷叠交错,呈现可游、可赏、可玩的园林画卷。

交房在即,验房先行

我们提前为你把把关

经得起检验的房子才是好房子。在项目房修工程师吴刚陪同下,我们一起验收了一套10楼建面约120平方米洋房。

入户挑高大堂精装修,连消防通道楼梯、墙面都是铺设瓷砖,而不是普通的水泥地或乳胶漆,品质立竿见影。

整个洋房都是一梯两户。入户大门设有密码、房卡和钥匙多种开门方式,操作便捷。每户门口还贴心地安装了挂钩,方便业主开门时临时挂放雨伞或其他物品。客厅、卧室等区域的插座面板还带有USB插口,诸多小小细节也体现了金地的用心。

入户独立玄关区域有定制好的玄关柜,上方储物、下方鞋柜,不仅能划分室内外的过渡空间,满足基本的换鞋、储物功能。

厨房内预留冰箱位置,橱柜储物空间更充足。在厨房,我们很好奇为什么没有安装灶具。房修工程师吴刚对此解释,这是合肥本地的规定,新房交付厨房燃气表及灶具都需要燃气公司上门接通,灶具会提前放在业主家中,业主入住后电话联系专业人员上门安装。

进到室内,可以直观感受到它的采光通风和空间感。房间门都是通顶设计,而且客厅与次卧都与阳台相通,这个尺度感也太强了!

按照政府当年规定,小区每家阳台都安装了太阳能热水器,外面连接太阳能光伏板,有助于节能减排节省生活成本,但它本身体积较大,占用空间。如果业主不需要可以选择拆除安装收纳柜,增加室内收纳空间。

市面上很多户型往往忽略北侧的采光通风。但这个户型的北侧次卧,在东北角做了一个L型转角窗户,双面采光,视野很好,近乎一个“折叠屏”,将室外美景折叠进室内。

验房过程中,我们仔细检查墙面、开关、地板、橱柜等硬装质量,用专业工具敲击厨房、卫生间墙面瓷砖,没有发现空鼓情况,墙壁乳胶漆表面也未发现裂痕及污渍;并在室内走动过程中木质地板未出现异响、松动的情况,符合室内墙面、地面工程验收交付标准。

室内硬装配置不乏一线品牌,兑现了项目此前承诺的精装交付标准。吴刚特别提醒,交房之后室内防水、五金、电器、墙面、地板、橱柜等都有一定时间的保修期,业主陆续入住新家,不排除会发现一些小问题,建议及时联系物业或房修,提出合理需求,将根据情况进行报修处理。

兑现好产品从来没有捷径可走,只有坚守品质,用时间和成本一点一滴积累起来。这也是房企真正的自信,眼见为实,敢于正视购房业主的验收。

从此次交付实地测评可见,无论是社区规划、园林景观的实景呈现,还是户型产品、细节设计带来的居住体验,金地的表现还是一如既往的“稳”,相信本次交付定能不负业主期待。

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