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新加坡第二季度私人公寓的租金涨幅放缓，这是继第二季度私人住宅价格出现三年来首次下跌后，新加坡楼市降温的又一迹象。

新加坡市区重建局周三公布的数据显示，私人住宅价格指数较前三个月上涨2.8%，为2021年以来的最小涨幅。

随着新单位的出现，租金成本的增长预计将进一步缓解，仅今年就将有大约2万套私人住房完工，这是自2017年以来最高的年度供应量。新加坡政府的措施也帮助缓解了令租户不安的租金飙升。

莱坊（Knight Frank）新加坡住宅及私人办公室主管Nicholas Keong表示：“即使是有住宿补贴的外派员工，也在重新考虑他们的租赁选择，因为新加坡的生活成本异常增长。”他预计，随着“新库存的稳步完成”，租金价格将在2023年剩余时间内进一步放缓。

莱坊的数据显示，过去三个月新加坡私人公寓租赁合同处于疫情开始以来的最低水平，4月和5月的交易量较上年同期下降了9.2%。

尤其是高端市场，出现了最大的逆转。莱坊对新加坡市区重建局数据的分析显示，今年第二季度，超豪华公寓的租金下跌了近4%，而上一季度的涨幅为9%。

自新冠疫情爆发以来，随着来自其他国家的财富涌入，这个城市国家在很大程度上顶住了全球房地产市场放缓的冲击。新加坡去年曾一度与纽约并列，成为租金增长最快的城市，但最近跌至第二位。

房地产门户网站SRX的一份报告显示，6月份私人公寓租金环比上涨0.3%。房地产经纪公司hutton Group首席执行官Mark Yip预计，私人公寓租金今年将上涨10%至15%，较2022年近30%的涨幅有所放缓。

第一太平戴维斯（Savills Plc）研究部执行董事Alan Cheong说：“对于新加坡的租房者来说，空气中弥漫着解脱的气息。”

本文源自：金融界

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