烂尾楼停贷申请流程是什么?停贷多久银行会起诉?
时间:2023-05-12 10:05:58来源:经济财经网

烂尾楼停贷申请流程是什么?

1、商品房烂尾无法交付的,业主要申请停贷的,不同的方式申请流程不一样:

(1)、和银行协商

业主和银行协商停贷的,可以携带身份证明、房屋抵押贷款合同等材料,到发放贷款的银行协商暂停偿还房贷,协商一致的,签订合同。

(2)、向人民法院起诉

业主向法院起诉的,可以携带身份证明、房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同,向房屋所在地法院起诉,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同,合同解除后,可以停贷。

(3)、向政府部门求助

业主向政府求助的,可以携带身份证明、购房合同、房屋抵押贷款合同等材料,到住建部门请求解决房屋交付、房贷偿还等问题。

2、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十二条起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

停贷多久银行会起诉?

房贷不还达到3个月一般会被银行起诉。房贷延期一天不会计入不良还款记录,延期1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行催收、面临逾期罚息,延期3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖其资产。

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