三个月后的楼市，我感觉会风平浪静！

【资料图】

苏州一公司40个操作工岗位有400个人争取。好多公司疫情过去，但订单并没有增加，也面临着裁员，感觉二手房挂牌增多也和这有一定关系。挂牌二手房增多，房价也不会上涨的，所以现在就慢慢等苏州利率下降吧，就可以安心下手了[祈祷]

苏州竟然有不少楼盘官宣涨价，我也是服了他们，真的是没底线，戴了三年口罩，口袋里空荡荡的，工作都不好找，拿什么买房？

春节后，苏州不少楼盘发海报，有的取消春节优惠，有的直接涨价，反正就是想传递一个信息：苏州楼市回暖，涨价一触即发，再不上车，又买不起了。

对于这种消息，大家一定要客观分析，理性应对。对楼市我还是很有发言权的，因为来我这里应聘的求职者们传递的信息，都相对真实，可以分析出很多东西来。

春节后，楼市确实在回暖。

不管是新房，还是二手房，春节后看房的人确实多了，再加上一些内部请的托，看上去很火爆的样子。楼市回暖不能只看一两周的数据，最起码要看三个月以上的数据，所以别急着下定论。

三年了，口袋里空荡荡的。

说到买房主力军，大多可以分为两类，第一类是私营业主，也就是开店的小老板，大老板都买豪宅，跟普通消费者没关系；第二类是企业白领，收入还可以的那种，但是今年有些企业控制人员编制裁员，像样的工作普遍都很难找，没点家底真不敢冒险。

卖不动，库存压力真的大。

过去几年，苏州新房、二手房库存飙升，这就解释了，为什么活力岛新房里还有单价两万的？尹山湖二手房单价都快跌破二了？供需关系才是决定房价最核心的东西，只要供大于求，价格就不会涨。

不用急，选择余地非常大。

有些楼盘不是涨价吗？那就看不涨价的楼盘呗。没有合适价格的新房怎么办？那就看看二手房呗，价格还有得谈。当前形势，手里现金为王，有钱心里踏实。

纯纯的刚需客户，就想在苏州买套新房，要不要再等一等，你要等什么，等价格回落，等利率下调，还是等新房上市，你要说清楚，你首付预算六七十万，真的没必要等的，你想等的一切都不会实现。

首先，房贷利率苏州没有自主下调的权限，这玩意不用参照隔壁无锡，两码事，苏州只能跟着央妈的LPR来走，最起码现阶段还有20个基点下浮，下浮是不动的，基准是要看央妈心情的。

其次，苏州的新房价格没有回落的可能，这几年疫情闹腾这么欢，也就是部分项目有些折扣，开发商的备案价有时候还真不是自己说了算的，最近苏州房地产市场冒尖了，很多开发商大尾巴一挥，折扣也在回收。

最后，等新楼盘上市没有问题，不过你得能接受比在卖的新房价格要贵一点，这个没办法的事，地价在那摆着，装修标准在那放着，同板块上个新房比之前的便宜，这是打脸，打谁的脸自行脑补。

如果就两百来万，在苏州买套二手刚需房，没必要和我杠上面的话，这种房子苏州多的是，确实可以琢磨捡个小漏，大漏你就别想了，真碰到个性价比超高的二手房，这种房源信息你压根都接触不到，你要能有这门路，你就不是屌丝刚需了。

昨晚哥哥打电话来说，父母留在某县城的房子价格已经跌了四分之一，说实话，刚听到确实很吃惊，知道房价在跌，但是没想到能跌到这个地步。哥哥说县城新房还好，旧的二手房真是跌的挺厉害的。前段时候看到有条友说武汉苏州这样的二线城市房价都在跌了，估计房价坚挺的只有北上广深了。说实话我是希望房价跌一点的，毕竟只有一套房的家庭也不在乎涨跌，有两套以上的人也承担得了涨跌，房价再涨对孩子们来说压力太大了。国家放开生孩子的政策，对人口出生的刺激还不如让房价稳中向跌效果好。

市场回春，说来就来！

春节前，大家还沉浸在开发商割肉卖房的气氛里，春节后，南京、苏州、无锡、扬州、镇江、常州、南通就有楼盘撤走优惠，宣布涨价，楼市一片火热！

与此同时，从中央到地方政策利好不断加码；全国掀起降利率潮，最低仅3.7%；全国多地楼市成交回暖，一路狂飙。

一个事实摆在眼前：楼市回暖已经是板上钉钉，甚至还要比想象中来得还要快一些。

#苏州多个楼盘涨价#

苏州多个楼盘开年就宣布涨价！

这是苏州楼市行情全面回暖了吗？

#苏州头条#

本文苏州二手房房价最新走势（苏州二手房房价走势安居客）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

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